12月成都二手房：挂牌价降至年内最低！-乐居财经

12月成都二手房：挂牌价降至年内最低！

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> CRIC克而瑞四川克而瑞四川 8.3w阅读 2023-01-14 16:06

12月成都二手房挂牌价和成交价地图来啦！

注：价格统计未覆盖市场所有房源，数据仅供参考；邛崃挂牌价偏高，受别墅房源价格高、区域样本量少影响

注：价格统计未覆盖市场所有房源，数据仅供参考；三圈层样本量少故不展示成交均价

成交方面

1、成交价继续下探。大部分区域成交均价下降，其中，天府新区较上月降了1300元/㎡，成华区降了约700元/㎡，武侯区降了约500元/㎡；高新南房价回调，涨了约2100元/㎡，回升至10月水平。

2、全年成交量超新房1万套。12月二手房成交不算亮眼，较11月偏低，但全年成都二手住宅成交约15万套，成交量首超新房，是成都二手房市场的历史高光。

挂牌方面

3、挂牌均价为年内最低。往月成都二手住宅挂牌均价基本在1.8w+水平，12月约为1.77万元/㎡，较上月降了约500元/㎡，为年内最低。其中，天府新区降幅较大，降价约2200元/㎡。

4、新增挂牌量为年内第二低。年末挂牌意愿下降，12月新增挂牌量不到1.4万套，仅微高于年内最低的1月1.34万套，为年内第二低水平。

5、仅4区新增挂牌超千套。12月仅成华、双流、龙泉驿、温江4个区域新增挂牌量超千套，以成华最高，为1300余套。

按新增挂牌房源量高低排序为：成华＞双流＞龙泉驿＞温江＞金牛＞天府新区＞郫都＞新都＞武侯＞青羊＞高新南＞锦江。

下文为大家梳理了12月各区新增挂牌房源信息，如大家关注区域或楼盘成交情况，可关注克而瑞四川视频号直播，每个月都会有市场分析。

12月新增挂牌房源量TOP20项目

锦江区

12月锦江区新增挂牌房源800余套，较上月减少约400套，挂牌均价约2.55万元/㎡，较上月微降，成交均价约2.26万元/㎡，较上月微涨。

12月锦江区新增挂牌房源量TOP10项目

成华区

12月成华区新增挂牌房源1300余套，较上月减少约600套，挂牌均价约2.03万元/㎡，较上月微涨，成交均价约1.63万元/㎡，较上月降约700元/㎡。

12月成华区新增挂牌房源量TOP10项目

金牛区

12月金牛区新增挂牌房源约1000余套，较上月减少约600套，挂牌均价约1.71万元/㎡，较上月基本持平，成交均价约1.45万元/㎡，较上月微涨。

12月金牛区新增挂牌房源量TOP10项目

青羊区

12月青羊区新增挂牌房源900余套，较上月减少约600套，挂牌均价约2.25万元/㎡，较上月微涨，成交均价约2万元/㎡，较上月基本持平。

12月青羊区新增挂牌房源量TOP10项目

武侯区

12月武侯区新增挂牌房源900余套，较上月减少600余套，挂牌均价约1.89万元/㎡，较上月降低，成交均价约1.62万元/㎡，较上月降低约500元/㎡。

12月武侯区新增挂牌房源量TOP10项目

高新区

12月高新南区新增挂牌房源900余套，较上月减少700余套，挂牌均价约3.12万元/㎡，较上月上涨，成交均价约2.67万元/㎡，较上月上涨2100元/㎡。

12月高新南区新增挂牌房源量TOP10项目

12月高新西区新增挂牌房源100余套，挂牌均价约1.57万元/㎡，较上月上涨，成交均价约1.19万元/㎡，较上月降低约800元/㎡。

12月高新西区新增挂牌房源量TOP10项目

天府新区

12月天府新区新增挂牌房源近1000套，较上月减少约500套，挂牌均价约2.47万元/㎡，较上月降低2200元/㎡，成交均价约1.93万元/㎡，较上月降低1300元/㎡。

12月天府新区新增挂牌房源量TOP10项目

双流区

12月双流区新增挂牌房源1100余套，较上月减少约900套，挂牌均价约1.67万元/㎡，较上月微涨，成交均价约1.46万元/㎡，较上月微降。

12月双流区新增挂牌房源量TOP10项目

龙泉驿区

12月龙泉驿区新增挂牌房源1100余套，较上月减少约200套，挂牌均价约1.47万元/㎡，与上月基本持平，成交均价约1.31万元/㎡，较上月涨了约600元/㎡。

12月龙泉驿区新增挂牌房源量TOP10项目

新都区

12月新都区新增挂牌房源970余套，较上月减少300余套，挂牌均价约1.28万元/㎡，较上月微涨，成交均价约1.1万元/㎡，较上月基本持平。

12月新都区新增挂牌房源量TOP10项目

郫都区

12月郫都区新增挂牌房源980余套，较上月减少400余套，挂牌均价约1.25万元/㎡，较上月基本持平，成交均价约1.09万元/㎡，较上月微降。

12月郫都区新增挂牌房源量TOP10项目

温江区

12月温江区新增挂牌房源1000余套，较上月减少约500套，挂牌均价约1.3万元/㎡，较上月微跌，成交均价约1.27万元/㎡，较上月涨了约1500元/㎡。

12月温江区新增挂牌房源量TOP10项目

【本文完】

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来源：CRIC克而瑞四川

作者：克而瑞四川

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