首周供应下滑，成交持续攀升|上海楼市周度排行Vol.189
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克而瑞上海
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2023-01-14 15:44
第
1
周
临近春节，各家推盘节奏放缓，上周仅6盘入市，供应对比先前有所下降。不过，由于苏河玺、金隅·外滩东岸、蟠龙府等项目的成交陆续得到兑现。而且从上周项目成交排名来看，金额榜单TOP10中，有5盘为均价超过10万/㎡的高端项目。众所周知，高端项目一直是业绩的主要支撑，所以，2023年首周的成交表现也是持续攀升。CRIC数据监测显示，上周上海商品住宅供应面积为16.32万㎡，环比下跌66.59%；成交金额为275.47亿元，环比增长16.18%。
截止目前，八批次供应余量不足，但仍有不少项目赶在春节之前推盘入市，实现一波冲刺，本周将有7个项目开盘，其中，鸿印里、古美华庭认购表现均十分亮眼，“日光”席位已经预定。除此之外，今年首批供应的呼声也渐涨，预计也将于近日亮相，届时楼市值得期待。
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开 盘 播 报
*文中所有参考数据均源自CRIC数据库；统计时间为2023.01.02-2023.01.08。
*文中提及的“周度热盘”主要由市场热议度、客户买单度和价格友好度三大指标决定。“市场热议度”是基于CRIC房产测评网和官方APP的浏览次数，考量舆情导向；“客户买单度”则是参考了周度具体成交，测评去化快慢；“价格友好度”着重考量项目当期价格与所在区域、所在板块的差异水平，判断项目性价比高低。三大指标加权测算后决定项目排位。
*代表个人观点，仅供参考。
来源：克而瑞上海
作者：克而瑞上海
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