央行与地方利好频传，楼市迎来回暖。

11月中旬，央行下发16条房地产重磅新政，福州官方也随之发布“榕版40条”，着力推进房地产供需结构平衡以求良性循环发展。

在楼市回暖的大背景下，相较于股市、基金、黄金等动荡且费神的金融产品，越来越多的投资者将目光转向房地产市场。

而相比现如今存量更大的住宅产品，商铺产品更具备投资性，更受青睐。但同样是商铺，有的日进斗金，有的却门可罗雀，只有足够稀贵的城芯旺铺才当得“一铺养三代”。

时光里·天悦二期落位鼓楼核芯地段，坐拥鼓楼鼎奢配套资源，吸纳高端客群，是投资者不可多得的贵重资产。

鼓楼“稀贵”地块

——鼓楼核芯，塔尖配套

时光里·天悦二期落位鼓楼核芯地段西湖、省府圈，是鼓楼近五年难得的商业用地之一，与周边的屏山商圈、东街口商圈、五四路CBD等，多核商圈繁华共聚，与南侧的中泰中心（2021-34号地）联动，打造约1.6万方西湖圈高端商业综合体，聚揽鼓楼20w+人流消费力，扼守福州的繁华经纬。

周边配套效果图

位置是入场券，买福州省府铺入圈鼓楼，于鼓楼核芯区位，尽享「航母级」优质配套资源

值此“贵人”客群

——高净值圈层，做高端生意

鼓楼旺铺聚引人气，但有“贵客临门”亦足以。

时光里·天悦二期周边省、市直机关单位林立，鼓楼省府圈“贵人”聚集。大批量稳定收入客群，是商铺消费力的稳定基石 ，往来经营的不止是生意，更可收获罕得的人际关系。

延安中学

项目背靠天悦二期、天元花园、省直湖前等鼓楼豪宅社区业主，高端品味带来高端消费力，从而拉开租金差距，享鼓一小嘉达校区(规划中)、延安中学国福校区(规划中)师生红利，依靠三大高净值人群，做“贵人”的生意，高端消费力有保障，圈层、门楣亦可借此进阶。

城市“大动脉”所在

——多维路网，聚焦财富

时光里·天悦二期位于鼓楼交通枢纽，北二环与福飞南路交汇处，周边9大公交站点、30余条公交路线，直线距离地铁1号线树兜站约1.4公里，距三号线省体站不足1公里（规划中），2.5公里内环线直达城市中芯，未来带来更多人流消费力，以多维交通聚引人流，商铺消费力无忧。

周边交通路网效果图

领航者开发实力保障

——双匠联袂，置业无忧

在当下的房地产市场环境下，投资产品可靠度更受瞩目，品牌实力无疑是可靠程度和辅助力度上至为关键的砝码。时光里·天悦二期由美好生活缔造者央企保利与城市复兴官国企首开联袂匠造，强大的实力保障，为置业者提供坚实后盾与支撑。

商业街区效果图

属保利商业旗下代表性三大品牌之一「时光里系」已在上海、广州、成都等前沿城市深耕，有丰富的成功经验加持，让客户更无忧。三大品牌保障，为投资者赋予安心及向心力。

全沿街鼓楼金铺

——硬核产品，灵活百变

想要商铺投资减负，商铺的产品力亦至关重要。时光里·天悦二期铺铺沿社区主干道，视野开阔，皆具上好展示面，店面昭示性强，更易增强客户粘性，转化交易效率。

项目户型方正柱网少，可自主分合，大铺小店随心任选，随心定制商业空间，投资门槛更低，自营、出租皆灵活，日间写字楼人群，傍晚学生人群，晚间社区人群，三大人群互补铸就全天候流量，化人潮为“钱潮 ”。

商业街区效果图

高端业态规划

——以多元业态，匹配菁英商业

精准洞察高净值目标客群消费需求，规划打造鼓楼菁英品质生活新商业，在时光里·天悦二期，投资者可选多元高端业态自由经营。

北区学府铺

靠近“幼小中”学府，聚合精英师生红利，以朝气蓬勃的文教活力，聚揽2W+消费潜力，可作为文化艺术教育聚集地、青少年教育孵化基地 。

南区生活铺

位于社区中间，各方位人流必经之地，满足菁英生活社交及精神文化需求，可规划生活休闲配套、活力健身房、宠物美容店等。

十字街区全时态核芯铺

十字街区全时态核芯铺，未来与中泰中心联动，构筑鼓楼全新商业灵感体验场，打造目的地型消费场所，可规划福州品牌首店、品牌形象门店等。

规划效果图

占据鼓楼城芯地段、多维路网赋能、聚引贵人客群，三重品牌加持、硬核产品价值、高端业态规划，六大“稀贵”属性决定了其投资价值和前景，福州仅此省府铺，铺就“资产增值路”。