乐居新媒体 任时建 发自无锡 11月30日，无锡山姆超市开业，这是无锡第一家，全国第二家山姆旗舰店，开业当天无论是超市内部结账通道或是地下车库进出的车辆都纷纷排起了长队，诠释了什么叫做车水马龙。

  山姆的开业完善了经开区的商业板块，构建的“山姆1小时生活圈”涵盖了经开区大部，最远可到达南长板块南片区。

  紧接着12月2日，无锡万众瞩目的奥体中心终于宣布动工了，公告将于2023年1月开工，计划打造“一场两馆”。届时无锡将承办各种大型赛事，让无锡人能在家门口就能感受到广大体育赛事的魅力,未来会更进一步辐射苏锡常乃至整个长三角。

  而更不可忽视的是奥体板块对于周边区域的带动能力，君不见南京与杭州奥体板块成功打造城市副中心乎？奥体板块未来值得期待。

  接下来的12月5日，无锡文化艺术中心也公告预计2023年开工，还有无锡中心以及未来的无锡美术馆、中瑞低碳生态城……

  短短几天内，便有多宗重磅消息公布，每一个项目的建成和开工都将进一步完善经开区的周边设施配套。

  经开区作为无锡“一城两核”中重要一核，未来无锡发展的核心，自然早已有许多房企早早布局于此，融创、华发、仁恒、旭辉、金科……这一个个熟悉的名字都在经开区有着自己旗下的项目。

  而在过去的11月，经开区乃至整个无锡最引人注目的楼盘无疑是11月销售金额达到了9.55亿元的仁恒海和院项目。

  据克而瑞无锡的不完全统计，2022年至今无锡首开项目约24个，整体去化率仅11%。首开项目去化不足10%的项目占比超7成。但仁恒海和院却一反常态，首开去化率超9成，整个11月劲销1.6亿。他的成功离不开高端人群对于高端改善的需求，离不开项目自身过硬的品质，但更离不开经开区板块未来发展的极大潜力。

海和院效果图

  项目共规划16栋，总高4层、6层纯叠加产品。其中，4层叠加产品为建面约305平下叠、305平上叠；6层叠加产品为建面约300平下叠、200平中叠、17平上叠。

  据悉，项目近期加推4#、8#、9#楼（四叠产品），户型建面约305平（上、下叠），总价1300-1400万/套，共推出28套，目前剩余8-9套房源在售。

海和院鸟瞰图

  除了夺人眼球的仁恒海和院之外，御璟天玺与愉樾天成近期的销售金额也频频登上无锡周榜TOP10。

  作为仁恒海和院开售之前经开区低密叠墅销量“扛把子”的御璟天玺，以其独特的区位和亮眼的产品在1-10月无锡500万以上商品住宅中占据榜首，足可以见其实力，不过，如今御璟天玺所剩房源已经不多，处于尾盘阶段，但上一周还是从仁恒海和院手上夺回了销售金额榜榜首，其品质可见一斑。

御璟天玺效果图

  项目共规划有30栋总高6层的叠墅产品，户型建面约155、160、180、240、250、330平，精装修，成交楼面价19500元/平，总价约600-10000万，容积率1.2，绿化率30%。

  据悉，项目目前清盘中，目前在售1#、3#、4#、7#楼户型建面约180平（中、上叠）、330平（下叠）；27#、29#楼户型建面约155平、160平（中叠、上叠）、240平、250平（下叠）装修叠墅，总价610-1000万/套。项目叠墅总高6层，一梯两户，均为装修交付，带中央空调、地暖、新风系统等，预计2023年12月30日交付。

御璟天玺鸟瞰图

  与前两盘豪华叠墅产品大部分人可望不可即不同，愉樾天成就显得“平易近人”多了，作为由无锡地铁、京投发展与中铁四局三大国企联袂打造的项目，一经公开便成为经开的“网红盘”。TOD公园、低密湖景房、微笑曲线、垂直森林与开敞式“地库”……等等前卫新潮的理念使他吸引了很多人的注意与认可。

愉樾天成效果图

  项目规划打造15栋总高26层、2栋总高24层的高层产品，户型建筑面积约99、110、120、135平，带装修交付，均为2梯4户，容积率1.72，绿化率30%，预计2022年12月底交付。

  据悉，项目目前在售二期高层、小高层产品。1#楼高层，总高26层，两梯四户，户型建面约110平、130平；2#楼小高层，总高11层，一梯两户，户型建面约142平，两栋价格为32000-36000元/平，均为带装修，预计2024年6月30日交付。

  项目另在售一期高层，1#、3#、4#楼，总高26层，户型建面约110平、127平、135平；12#楼户型建面约155平、190平，总高27层，带装修交付，均价31000-32000元/平，预计2023年3月份交付。

愉樾天成鸟瞰图

  上述三个项目的热销无一不证明了购房者对于经开区未来发展潜力的认可，这也是经开区房价领跑全无锡的原因所在。而在不久前的无锡本年度第五次土拍刚刚落下帷幕，绿城以最高楼面价20800元/㎡，一举拿下奥体东地块，再次回归经开区板块，不禁让人期待绿城此次出手将会交出怎样一份答卷。