海淀丰台两盘连续拿证，“销冠”中海冲刺年度业绩新高峰-乐居财经

海淀丰台两盘连续拿证，“销冠”中海冲刺年度业绩新高峰

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 8.4w阅读 2022-12-08 18:08

乐居新媒体任时建发自北京

一盘在海淀永丰，一盘在丰台大红门，从上周到本周，距离年底还有三周多时间时，中海地产在北京连续拿预售证。

基本锁定2022年房企年度销冠的中海，在向年度业绩新高峰冲刺。

12月3日，位于永丰的0013号地块项目“中海富华里”（富华里富园）获得预售许可，40083.17平方米，8栋楼588套房源可售。据悉，这是继中海首开·拾光里、中海·汇德里、中海首开·湖光玖里等盘之后，中海在北京打造的第五个“拾光系”产品。项目容积率1.5，控高30米，整体有15栋8-10层低密度平层产品，户型从80平两居到140平四居，住宅拟售均价8.4万每平米。

再往前4天，11月30日，位于丰台大红门的“中海和瑞叁號院”（泓博嘉苑）获得预售许可，89577.61平方米可售。这是继中海兴叁號院、中海甲三號院、中海京叁號院之后北京第四座“藏锋系”产品。项目容积率2.4，控高45米。打造建面108-159平米三四居，销售指导价9.5万元，总价约1026万起每套。

显然拾光里是中海低密度产品系，x號院藏锋系是中高容积率产品系，但其实多是大平层产品。

中海富华里和中海和瑞叁號院地块都是9月23日北京第三批次所拿地。至今仅过了2个月又两周不到，两个项目均已进入销售阶段，可见中海产品系之成熟，拿地拿规划证拿施工证拿预售证效率之高，以及迫切在2022年12月份，依然获得一份稳定收入。

10月11日左右，中海地产发布了一组“敬集团&区域、敬城市&客户&伙伴、敬家人”的海报，官宣“2022年北京中海销售金额超300亿”。

这是中海1-9月至黄金周的签约额。实际到9月底，在未加中海湖光玖里销售业绩情况下，中海签约额已达到了296亿元。而湖光玖里在9月中开盘后的热销海报声称首开就卖了40.5亿元！

11月21日，中海品宣喊出了“北京中海400亿！年底倒计时冲刺40天”。

11月22日，有自媒体爆料中海2022年度目标锁定在了500亿！

考虑到海淀永丰和丰台大红门两个项目的体量和市场影响力（据说和瑞叁號院开盘前期卖8万多），再加上9月开盘的中海湖光玖里超大体量的贡献，开盘就刷出40多亿销售业绩海报。

乐居新媒体预计，中海对外冲刺400亿目标，其实确实可能内部冲刺500亿目标。

据克而瑞数据，2021年北京中海权益销售额是357.81亿元，是当年权益销售榜冠军。

2022年普遍市场下滑背景下，中海的销售业绩却可能反超2021年数十亿甚至上百亿，让市场纷纷侧目。

随着永丰和大红门两盘入市，2022年房企业绩销冠再次归属中海已无悬念。

来源：乐居新媒体

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