最高优惠25万!华侨城优惠无缝接档又推“连环炸”

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 4.4w阅读 2022-12-07 16:26

  乐居新媒体 杨扬 发自郑州 近日,华侨城发布双十二年末安家节,钜惠四重奏无缝接档,四重优惠分别为:

  直减礼:全场房源盛惠2%;

  膨胀礼:指定房源最高优惠25万;

  抄底礼:仅11500元/㎡安家123㎡高层三房;

  超值价:仅16000元/㎡置业16000元/㎡精装洋房。

  优惠信息同步并打出无套路、真实惠、限时抢的字眼。有网友表示,华侨城每次优惠都是无缝接档,抓住了每一次的卖房节点。

  优惠从不停歇

  据了解,除了此次给出的巨大优惠之外,华侨城从9月份就开始大额优惠放价,金秋购房节时30套拼团房源,单套总价最高立省26万;

  助力教职工人才安家,郑州华侨城释放最高10万补贴;

  双十一郑州华侨城官微再发“双盘联动,实力宠粉”活动,华侨城郑州公司项目郑州华侨城、中原华侨城联袂双11献礼,在线嗨购、在线回血、新潮吃喝一网打尽、刷剧追星 惬意视听、免费看房等等。

  中原华侨城也推出5重购房权益,包含实景准现房尊享额外95折,11套特惠房源限时抢购,1000元定房30天无理由退房,1000元定房交房前补齐首付,首付低至15%起(前11套认购)。

  近期在11月下旬,华侨城又推出百万补贴充斥月末等活动,300万安家补贴,认购额外5%优惠,单套最高再让利15万。节点空挡期间也是优惠和特价房源不断。

  如此促销,销量如何

  根据克而瑞2022年1-9月郑州房企销量榜排名前20的数据来看,只有3个项目的海马集团,成交金额为19.15亿,排名第20位的金科集团成交金额12.94亿。而华侨城未在榜单之列。

  而根据360房产网,9月月度单盘成交数据,二七区有两个项目成交金额入榜前十,一个是亚星环翠居,一个是绿都盛润云中舍项目,也未有华侨城项目入榜。而第十名入围成交面积榜的项目绿都盛润云中舍成交面积为0.40万㎡。以此来看,郑州华侨城销量并不如优惠促销这么火热。

 盘踞二七新区,优劣势参半

  郑州华侨城位于二七新区,总占地5平方公里,项目北起郑密路双铁路,向南过南四环,除了少量占比的住宅,其余都是文旅主题公园、文化艺术中心、娱乐设施、欢乐海岸商业等。除了自发配套之外,其实周边没有什么其他配套。

  郑州华侨城是华侨城集团在郑州的首个文旅项目,在售住宅整体容积率不高于2.49,最低1.99,是真正意义上的低密社区。项目主推建面约95-143㎡低密住区。目前约千亩公园实景呈现。

  但目前已经开发的地块,紧邻郑密路,周边有金水河,尖岗水库,但目前郑州华侨城1号院、2号院、3号院旁边的金水河河道还未开始清理维护,河内亦无水源。

  除此之外,项目周边也存在一些问题,比如,紧邻郑州华侨城的郑密路有很多大车经过,自驾体验及交通环境略差;另外,现在的开发施工面积与规划的相差太多,后期何时完全兑付还犹未可知。

  让客户相对较为认可的其实就是华侨城的央企品牌,该项目由郑州华侨城都市置业有限公司开发,沿金水河建设,自成华侨城板块,为二七区六大核心板块之一,为连续数年河南省重点项目。但华侨城今年布局和结构有所调整,也在缩编合并,接下来项目能否跟进一步打开市场,还要市场行情和是否有过硬的品质的卖点。

来源:乐居新媒体

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