观山湖区1宗地块规划调整，降低商住比，配建九年制学校-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.9w阅读 2022-12-06 17:40

乐居新媒体贵阳任时建12月6日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《观山组团站前单元GS-11-03-07～GS-11-03-09地块细则（优化调整）》规划方案的公示。

据悉，GS-11-03地块东至西二环，南至贵北大道，西至腾飞路，北至观山东路。本次调整涉及细则范围内GS-11-03-07～GS-11-03-09地块商住比调整，由原规划10:90，调整为3:97。调整后区域实际人口规模为12700人（原实际人口规模12000），未突破配套人口规模14000人。

调整后地块总用地面积109.92公顷，城市建设用地面积107.03公顷，建筑容量160万平方米，配套人口14000人，建筑密度及配套人口规模与原规划一致；

地块范围内配建2所共计21班幼儿园，以及规划新建营盘坡九年制学校（24班小学，12班初中）一所；布局1个十分钟生活圈，以及2个五分钟生活圈，并落实相应设施。

优化调整地块指标情况如下：

GS-11-03-07地块为居住用地，计容用地面积2.07公顷，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%。地块要求兼容3%商业建筑，配建小型多功能运动场地、9班幼儿园；

GS-11-03-08地块为居住用地，计容用地面积1.53公顷，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%。地块要求兼容3%商业建筑；

GS-11-03-09地块为居住用地，计容用地面积9.19公顷，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%。地块要求兼容3%商业建筑，配建中型多功能运动场地、老年人日间照料中心、卫生服务站、12班幼儿园、生鲜超市等。

来源：乐居新媒体

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