佳兆业发布关于锦恒财富产品实物抵款相关问题答复

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 4.2w阅读 2022-12-02 15:48

  乐居新媒体深圳 12月2日,佳兆业官微发布《关于锦恒财富产品实物抵款相关问题的答复》,在锦恒财富产品实物抵款方案发布后,佳兆业集团陆续收到了投资人提出的抵款相关问题,对此佳兆业答复如下:

  1.问:抵款房源是否有被查封、抵押等情况,能否网签?

  答:本次挑选出的抵款房源产权清晰,没有被查封、抵押等情况,投资人按购房政策规定缴纳首期款,并办理相关手续后即可完成网签。

  2.问:为什么要缴纳首期款?首期款转至什么账户?

  答:根据房源所在地购房政策规定,缴纳首期款方能网签。首期款将进入房源所在地项目监管账户。

  3.问:为什么要交定金?放弃抵房后定金怎么退? 

  答:为了最大程度减少投资人选房的障碍,本次抵房流程是先选房后交定金。限时缴纳定金是为了过滤出抵房意愿强烈的投资人,从而保证后续抵房程序顺利进行。为了方便快速退款,收取的定金将进入非监管账户。若放弃抵房资格,投资人提供退款说明及退款账户信息,定金将在5个工作日之内退回。

  4.问:一个投资人有多份财富投资合同,可以申请多少个号?

  答:一个合同最多能抵一套房源,多份合同可申请多个登记号参与摇号,摇中的一个号码只能选择一套房源。

  5.问:能否归集本人财富投资合同金额或他人财富投资合同金额抵款?

  答:可以。先按合同信息申请抵款登记号参与摇号,中签选房后,可归集自己及他人财富合同金额冲抵房源尾款。

  6.问:没有参加实物抵款及未成功选房的投资人后续兑付怎么安排?

  答:没有参加实物抵款及未成功选房的投资人,我们将按2022年11月14日发布的现金兑付方案继续实施兑付。

  7.问:本次推出的实物抵款房源项目是哪些?价格是多少?

  答:具体房源详细资料将在抵款登记期间发给投资人。本次推出的抵款房源大部分为现房,无需担心交付问题。可抵房源价格将参照市场价格略有优惠,具体每套准确价格将在线上选房时予以公布。

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  2021年11月4日,由佳兆业集团担保、锦恒财富发行的理财产品出现兑付危机,据消息称,锦恒财富的理财产品规模预计为127亿元。

  为了完成产品的兑付,佳兆业在去年11月22日首次发布《锦恒财富产品兑付方案》,方案中,针对投资人到期的本金,到期当月兑付10%,此后每3个月兑付10%;针对投资人的利息,本金到期前不付息,随本金一起。

  而该兑付方案实施了仅1年时间,此前佳兆业便在今年11月14日发布《关于调整锦恒财富产品兑付方案的公告》,此次调整后的方案将实施多元化的兑付方式,其中提出针对兑付范围内所有财富产品均按照每人每月人民币1万元本金兑付,同时推出非现金方式兑付方案,11月30日,佳兆业集团官微发布《锦恒财富产品实物抵款方案》的公告,公告将对佳兆业锦恒财富产品的兑付提供实物抵款方案,投资人可用本人或制定第三方的名义进行抵房,并且需缴纳不低于20%首付款,以房抵款并将于12月2日9:00-12月7日9:00进行线上登记,12月8日线上摇号。

来源:乐居新媒体

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