三亚海棠湾21.95亿挂牌161.75亩宅地 竞买人须承诺建零售商业综合体等要求
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乐居新媒体
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2022-11-30 10:31
乐居新媒体 海南 任时建 11月30日消息，海南省三亚市自然资源和规划局挂牌1宗位于海棠湾的城镇住宅用地，面积107833.14平方米（合161.75亩），挂牌出让起始价为219539万元，折合776.67万元/亩（设定容积率为2.5）。
据悉，上述地块为海棠湾国家海岸休闲园区控规HT07-05-05地块，用途为城镇住宅用地（市场化商品住房用地），拟建设住宅项目，实行现房销售。
值得关注的是，该宗地要求竞买人或其关联企业须在海棠湾投资建设完成海棠河河道综合治理工程，建设完成后无偿移交给市政府或指定单位。还要求承诺在三亚市内投资建设建筑面积不少于20万平方米的零售商业综合体，并且未来五年内在三亚市的项目投资总额不低于100亿元。同时，竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，应严格按照规划的相关要求进行开发建设。
作为土拍兵家必争之地，海棠湾的土地向来不缺热度，尤其是住宅用地。11月初，海棠湾国家海岸休闲园区控规HT05-05-01、HT05-05-03和HT05-05-04地块成功出让。合约200亩城镇住宅用地，由中国旅游集团有限公司全资子公司——港中旅（深圳）投资发展有限公司，以202800万元的总价竞得，这是今年来三亚最贵的出让地块，成交楼面价11164.91元/㎡，溢价率0.06%。
除此之外，华润置地、太古集团也瞄准了海棠湾。华润置地11月14日以9.521亿拿下三亚海棠湾154亩商服用地，布局超级万象城，同月，太古集团也与中国中免成立合资公司，拿下海棠湾311亩商服用地，或建设太古里项目。至此，海棠湾重奢商业将在未来几年迎来大爆发，实现奢侈品及高端消费产业聚集。
来源：乐居新媒体
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