乐居新媒体  海南 任时建  11月29日消息，海南省三亚市自然资源和规划局挂牌2宗位于妙林片区的类住宅用地，面积139792.12平方米（合209.69亩）挂牌出让起始价为11.96亿元，零售商业用地楼面地价为2530元/㎡，土地单价337万元/亩（设定容积率2.0）；城镇住宅用地（安居房用地）楼面地价为1380元/㎡，土地单价230万元/亩（设定容积率2.5）。挂牌报价时间为2022年12月19日9时00分至2022年12月29日10时30分。

  宗地一，为三亚妙林片区ML-01-01和ML-01-03-01地块。ML-01-01地块，面积67407.22平方米，用地性质为二类城镇住宅用地，对应土地用途为城镇住宅用地（安居房用地）；ML-01-03-01地块，面积16544.39平方米，规划用地性质为零售商业混合二类城镇住宅用地，对应土地用途分别为零售商业用地和城镇住宅用地（安居房用地），其中：零售商业用地，面积8272.195平方米；城镇住宅用地（安居房用地），面积8272.195平方米。

  宗地二，为妙林片区ML-01-06、ML-01-07和ML-01-08地块，控规ML-01-06地块，面积26505.74平方米；ML-01-07地块，面积19644.48平方米；ML-01-08地块，面积26234.68平方米。该宗地规划用地性质为二类城镇住宅用地，对应土地用途为城镇住宅用地（安居房用地）。

  另外，根据《海南省建设用地出让控制指标（试行）》规定，鉴于妙林片区ML-01-01、ML-01-03-01地块和不在省级六类产业园区范围内，该宗地规划用地性质为零售商业用地和二类城镇住宅用地，拟建设安居房及配套商业项目，对应土地用途为零售商业用地和城镇住宅用地（安居房用地）。因此该宗地属于房地产业中的零售商业用地和住宅用地，投资强度指标为500万元/亩，年度产值和年度税收不设指标。

  该宗地建成后的安居房销售对象为符合安居房申请条件的本地居民及引进人才。项目销售对象由三亚市住房保障管理中心根据相关规定审核确定。该宗地项目实行现房、全装修销售，地下停车位归全体业主所有，不得进行分割或整体销售，配套商业归竞得人所有。建成后的安居房销售价格为1.29万元/平。

  据此前三亚安居房预申报工作统计情况来看，群众对市区内住房需求较为集中。今年，三亚共有7个项目、共9232套安居房达到申购和分配条件。随着万科临春金色半山安居房项目竣工交付，碧桂园畔山翠堤项目、万科都会四季项目等安居房陆续摇号选房，许多人选到了期盼已久的安居房。