乐居新媒体 范范 发自哈尔滨

  楼市，全面进入比拼交付力的时代。

  谁的兑现力强，谁就有话语权；新房如此，二手房也如此。

  “劣币驱逐良币”的时代已结束，未来一定是“良币驱逐劣币”。

  什么样的房企，才能获得话语权？这取决于它能交付出什么样的产品。

  楼市沉寂，如果依然能做出好产品，这样的房企，值得尊重。

  毕竟销售速度降低后，有的楼盘连示范区都懒得做，产品得过且过的就更多了。

  当然，也有想方设法把产品做好的房企。

  不多，万科是个典型。

不仅“保交楼”，更要“保兑现”

  在哈尔滨，万科亮出了一场“大满贯交付”。

  2021年7月，道里区万科·滨江大都会和桐楠格·万科公园大道项目实现了双盘集中交付，带着道里区开启哈尔滨的科技住宅元年。

  2022年，同样是万科哈尔滨的交付年。

  2022年7月7日，香坊区万科金域悦府如期交付，总体满意度是区域内的佼佼者，同时也实现了“交付即办证”。

  万科中俄国际城、深哈·万科城等项目也将在2022年年底迎来集中交房。

  从理念、设计、规划、施工，最终到全面兑现，写满了万科的实力。

  9月23日，万科智慧未来城项目发布A区交付倒计时100天海报，这也意味着万科在哈尔滨打造的首个产城融合大盘将提前迎来交付！

  产城融合，奠定城市红盘地位

  万科智慧未来城作为引领城市发展更新的超人气红盘，占位香坊区5.6平方公里核心土地，在兼顾住区品质的同时，引入千亿级采筑平台，同时签约华为、少海汇、省建投、中国铁塔等多家产业巨头进驻，强强联袂共建5G智慧城市试点区。

  定位哈尔滨首个5G智慧社区，万科智慧未来城不仅将全域覆盖5G信号，还将规划包括社区5G监控系统在内的三大智慧体系、21大科技系统、N项人性化细节，以智慧赋能未来生活。

  万科智慧未来城还协同有关部门，聚焦教育、交通等多维度，引入风华学校（诺丁山校区)，携手公交集团共建自强公交首末站，并引入9路公交进驻未来城站，切实为生活在这里的人们打造更优质的居住体验。

  城市的发展，只有两条路径：郊区做新区，主城做城市更新。

  在郊区做新区，相对容易，一片白地，“平地起高楼”即可。

  但在主城做城市更新，很难。

  需要协调各方资源，又涉及现状的整改……费时费力，还需要强大的资金实力。没点底气的房企，断断不敢轻易接手。

  但万科不一样，在全国范围内，万科对于城市更新的探索实践从未停止。

  拥有国企背景、韧性强，实力更是不容小觑。

  基于此，万科智慧未来城项目持续加速兑现。

  2021年9月，万科智慧未来城的千万级景观园林实景呈现，这又是一场万科从“卖家秀”到“买家秀”的通关演出。

  园林舒展，却也不是“一眼望到头”的操作。

  万科智慧未来城用各种不规则的绿地、曲径、树木分出了许多个功能小空间。

  一楼盘做得好不好，可以先看它园区配套的“颗粒度”有多细。

  户外休憩的桌椅、儿童区、水景……每个部分都能保持高水准。

  这就是产品力的“系统性”，是有门槛的。

  这大概也是很多人始终如一愿意选择万科的理由。

  有兢兢业业的打磨，还有“毫米级”的动手能力，总想着把图纸1：1复刻到现实中。

  在低迷的楼市中，做减法、拼时间、控制成本，似乎是王道。对很多房企而言，只要做到市场及格线就行了。

  万科，是迎难而上的那个，不断修炼产品力，也因此获得了市场和购买者的认可。

  据中指调研数据显示，2022年1-8月，品牌房企万科以20.7亿元/22万平的销售业绩位列哈尔滨房地产企业销售金额、销售面积双榜冠军，万科中俄国际城、万科智慧未来城、万科金域悦府等项目贡献较大。

  一个能量日渐浓厚、冉冉上升的区域，当然需要好房子。

  万科智慧未来城规划建面约88㎡、98㎡、108㎡和128㎡四种户型，设计理念以人为本，空间科学利用、功能完备多样，款款都是精品。

  建面约88㎡两室两厅一卫设计，国家专利户型。

  户型整体LDK创新设计，让厨房、客餐厅呈一字排布，动线流畅，深U超收纳厨房，左侧灶台+操作台面+碗柜收纳+大水槽、右侧独立操作空间的超强组合，在提升生活效率的同时，也节约更多空间。

  万科智慧未来城A区即将交付，超级智慧大城的城市运营，也将陆续进入收获期。

  城市发展非一蹴而就，“人间清醒”的万科，不徐不急，一步步的慢慢来。

  产业、公园、学校、地铁……都将“左右逢源”变得触手可及。

  在进入兑现期的板块中，拥有一套好房子，等于拥有一个承载城市价值的容器。