乐居新媒体 任时建 发自青岛 2022年初东李新盘频出，经过半年的销售，战绩已逐渐明朗，随着新盘的持续亮相，东李楼市也开始进入“下半场”。其中，三大国资平台开发的项目一直都比较低调。像融海的项目，在这些炙手可热的楼盘中存在感略低了一些。

  融海目前在东李有多个在售项目，一个为融海云著，位于九水东路与银液泉路交汇处，由1栋住宅、两栋办公和一栋商业组成，其中住宅面积范围为69-115㎡，周边配套相对成熟，但是缺乏社区环境，总价较低。

  另外还有一个融海参股的双子星城二期，该项目为中巍地产和李沧国资融海合作的项目，主要定位刚改产品，客群相对简单。

  除此之外，该房企在李沧还有一个主推的大盘——融海启城，在东李几个项目中，位置还算不错的，但是产品设计比较一般。

  项目目前在售北地块，户型涵盖89㎡、108㎡、116㎡、124㎡、155㎡套三户型，可以看出开发商的野心，从刚需小户型到改善大三居，全都覆盖，在首发阶段不想放过任何一个主力圈层。那我们可以来看下，这个项目的几个户型究竟做得如何。

  户型建面约89㎡，三室两厅一卫，该户型为项目最小户型，皆位于楼栋里边户。去除公摊后，户型套内面积较小，居住的舒适度稍微会打一些折扣。整体来说，户型内部属目前流行户型的常规设计，无过多出彩的特点。

  108的户型，也是众人吐槽最多的户型。

  作为改善三居，只配备了一个卫生间。现在的户型基本上60％以上100㎡的房子都会设计两个卫生间，而且年轻人也很喜欢，符合现在都市生活的理念，如果和老人居住在一起的话，共用一个卫生间有时会很不方便，主卧带卫生间就能保证小两口生活的私密性，其实，楼市中面积超过90平以上的主流户型基本上都是2个卫生间，其中一个卫生间设计在主卧。而融海启城B户型却在设计上忽略了这部分人的使用感受，对于一些三世同堂或者两娃家庭不是很友好。

  该户型虽然只设计了一个卫生间，但是却把面积“转移”到了大阳台上，不知道购房者是否买账。

  另外该项目北侧为金水路，西侧为汉川路，南侧为规划龙水路，东侧为规划39号线。虽然交通方面比较完善，但是也可以看出项目有部分靠北和靠西的楼座紧靠着主干道，车流量巨大，后期这几栋楼座恐怕后期会有一定噪音影响。

  目前，尚未在网上房地产查询到该项目的预售许可证，但是据了解，项目已经开启了验资环节，尚处于蓄客阶段。