乐居新媒体 发自深圳
深圳今年前7个月的二手房总过户量为10444套,是近十五年来最低。据乐有家研究中心数据,近两个月有持续走低趋势。
一线城市中 深圳成交垫底
据数据显示,全国三个一线城市,上海、广州及深圳7月的二手房成交量,上海成交量19650套,广州大约在6000多套水平,深圳仅2036套,市场惨淡可见一斑。
乐有家研究中心数据显示,7月,约六成房源以接近参考价成交,参考价成为买卖双方博弈的重要参考线。
208指导价政策“一年一调”失约,期待政策落空,使得市场信心进一步回落。买家持币观望,业主方心态放松,挂牌价连续两个月下调。乐有家研究分析,归根结底是买家信心不足。
总体而言,近一年全市挂牌价与参考价差距在10%以内的房源翻番。挂牌价与参考价差距在10%以内的房源上涨一倍,此外挂牌价高于参考价30%以上占比大幅下降。
细分到片区来看,这个偏差值呈现出梯队化,以福田、南山为中心,越往外挂牌价接近参考价房源占比越多。其中,福田、南山、宝安,40%左右房源挂牌价不超过参考价30%;
来源:乐居新媒体
重要提示:本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com,或点击【联系客服】