103㎡将首次入市!河西南嘉璟峰预计8月底加推两栋楼

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 刘真 5.6w阅读 2022-08-10 18:50

  乐居新媒体 发自南京

  三开三罄,河西南热盘嘉璟峰近期又要加推!

   日前,河西南嘉华嘉璟峰再传开盘消息,项目最快8月底会加推1、12号楼,其中1号楼31层(两梯四户,北侧有连廊),12号楼32层(两梯两户),共计188套房源,户型面积103,124,167,169㎡四种,前期销许均价45716元/㎡,另有4000元/㎡装修升级包,要求首付8成。

  值得一提的是,本次103㎡户型将是首次推出,关注度极高。相比1号楼,12号楼为两梯户,没有连廊,全部为边户产品,采光视野较好。

  房源数量上,1#:124套,12#:64套。

  价格方面,据案场透露,可能会比前期开盘要低一些。以100㎡为例,总价门槛预计500万起步。(具体一房一价)

  从位置上看,1、12号楼不在小区里面,东侧临近马路,低楼层可能会有噪音干扰。

嘉璟峰楼栋分布

  作为河西南吴侯街“巨无霸”综合体项目,其住宅部分嘉璟峰每次入市都能引爆市场。

  6月初,首开8号楼,户型140、160㎡,销许均价44706元/㎡,另有4000元/㎡装修升级包,首付8成,验资485万元。最终62套房源吸引393组报名,综合中签率15.8%,开盘2个半小时售罄;

 6月底,加推9号楼,户型140、160㎡,销许均价46318元/㎡,另有4000元/㎡装修升级包,首付8成,验资502万。最终 62套房源吸引624组报名,综合 中签率低至9.9%,开盘2小时售罄;

  7月初,加推10号楼,户型建面全部为160㎡,销许均价45716元/㎡,另有4000元/㎡装修升级包,首付8成,验资542万元。最终64套房源吸引443组报名,综合中签率14.5%,开盘90分钟售罄;

  回顾嘉璟峰这三次开盘,每次都只加推一栋楼,且每次都需要摇号,当天售罄,火爆程度可见一斑。尤其是6月底的一次加推,其9.9%综合中签率,成为南京上半年38个摇号盘里最难买的项目,没有之一。预计8月底加推的这两栋楼,相比此前买到的概率可能会大一些。

  嘉璟峰前身为河西南嘉华G72地块,2020年10月底,被香港嘉华以47.9亿拿下,其中商品房的毛坯限价,达到44000元/㎡。

  项目紧邻江东南路、地铁S3号线吴侯街站,是河西南4大商业综合体之一,整个项目分为A-F六个分区,未来将建设商业、办公、公寓、酒店、文化、住宅等多种业态,建成后成为河西南乃至南京的城市地标。

 嘉华G72规划效果图

  嘉璟峰周边汇聚这南外河西初级中学第一附属小学,南外河西初级中学等优质教育资源。还有明基医院、南京国际医院(在建)等配套,可满足业主后期高端生活消费及知名医院的健康服务需求。

  住宅产品面积段约100-200㎡,总价约500万起,尤其是100㎡户型,是目前河西新盘中,起步面积最小、总价最低的上车门槛。升级精装方面选用了大金VRN空调、威能热水器、德国进口橱柜品牌AROSA MOBILIA、西门子厨房五件套、意大利进口卫浴GESSI等知名一线品牌。

  建面约142㎡户型升级装修示范空间

  本次加推户型有103,124,167,169㎡,四种产品。

  建面约103㎡3房2厅1卫:

  建面约124㎡3房2厅2卫:

  建面约167㎡4房2厅3卫:

  建面约169㎡4房2厅3卫:

除了嘉璟峰之外,近期有加推计划的还有金鼎湾和禧、招商臻境等。不过,作为传统的楼市淡季,7、8这两个月,南京豪宅入市节奏明显慢了下来。

来源:乐居新媒体

作者:刘真

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