乐居新媒体 发自南京

  三开三罄，河西南热盘嘉璟峰近期又要加推！

   日前，河西南嘉华嘉璟峰再传开盘消息，项目最快8月底会加推1、12号楼，其中1号楼31层（两梯四户，北侧有连廊），12号楼32层（两梯两户），共计188套房源，户型面积103，124，167，169㎡四种，前期销许均价45716元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包，要求首付8成。

  值得一提的是，本次103㎡户型将是首次推出，关注度极高。相比1号楼，12号楼为两梯户，没有连廊，全部为边户产品，采光视野较好。

  房源数量上，1#：124套，12#：64套。

  价格方面，据案场透露，可能会比前期开盘要低一些。以100㎡为例，总价门槛预计500万起步。（具体一房一价）

  从位置上看，1、12号楼不在小区里面，东侧临近马路，低楼层可能会有噪音干扰。

嘉璟峰楼栋分布

  作为河西南吴侯街“巨无霸”综合体项目，其住宅部分嘉璟峰每次入市都能引爆市场。

  6月初，首开8号楼，户型140、160㎡，销许均价44706元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包，首付8成，验资485万元。最终62套房源吸引393组报名，综合中签率15.8%，开盘2个半小时售罄；

  6月底，加推9号楼，户型140、160㎡，销许均价46318元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包，首付8成，验资502万。最终 62套房源吸引624组报名，综合 中签率低至9.9%，开盘2小时售罄；

  7月初，加推10号楼，户型建面全部为160㎡，销许均价45716元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包，首付8成，验资542万元。最终64套房源吸引443组报名，综合中签率14.5%，开盘90分钟售罄；

  回顾嘉璟峰这三次开盘，每次都只加推一栋楼，且每次都需要摇号，当天售罄，火爆程度可见一斑。尤其是6月底的一次加推，其9.9%综合中签率，成为南京上半年38个摇号盘里最难买的项目，没有之一。预计8月底加推的这两栋楼，相比此前买到的概率可能会大一些。

  嘉璟峰前身为河西南嘉华G72地块，2020年10月底，被香港嘉华以47.9亿拿下，其中商品房的毛坯限价，达到44000元/㎡。

  项目紧邻江东南路、地铁S3号线吴侯街站，是河西南4大商业综合体之一，整个项目分为A-F六个分区，未来将建设商业、办公、公寓、酒店、文化、住宅等多种业态，建成后成为河西南乃至南京的城市地标。

  嘉华G72规划效果图

  嘉璟峰周边汇聚这南外河西初级中学第一附属小学，南外河西初级中学等优质教育资源。还有明基医院、南京国际医院（在建）等配套，可满足业主后期高端生活消费及知名医院的健康服务需求。

  住宅产品面积段约100-200㎡，总价约500万起，尤其是100㎡户型，是目前河西新盘中，起步面积最小、总价最低的上车门槛。升级精装方面选用了大金VRN空调、威能热水器、德国进口橱柜品牌AROSA MOBILIA、西门子厨房五件套、意大利进口卫浴GESSI等知名一线品牌。

  建面约142㎡户型升级装修示范空间

  本次加推户型有103，124，167，169㎡，四种产品。

  建面约103㎡3房2厅1卫：

  建面约124㎡3房2厅2卫：

  建面约167㎡4房2厅3卫：

  建面约169㎡4房2厅3卫：

除了嘉璟峰之外，近期有加推计划的还有金鼎湾和禧、招商臻境等。不过，作为传统的楼市淡季，7、8这两个月，南京豪宅入市节奏明显慢了下来。