最新消息:江核G11或将由奥体建设独立开发!

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 5.2w阅读 2022-08-10 14:50

 乐居新媒体 南京讯 

  近日,南京奥体建设新增对外投资南京奥尚置业有限公司,南京奥体建设占股100%,或将独立开发江核G11项目。

  今年7月12日,新区2022G11,1轮竞价,被奥体建设拿下,成交总价11.1亿,楼面价18660元/平,最高毛坯销售限价35350元/㎡。相较于龙湖天璞3.5万/㎡的毛坯限价上涨了350元/㎡。不过,就现在的市场环境而言,能独立开发,也是房企实力的一种展现。

  G11地块为商住混合用地,位于江北核心区国际健康城板块(润辰府以南),一路之隔在售新房龙湖天璞,含装修包均价近4万/㎡。

  从项目周边周边配套来看,有已建成运营的鼓楼医院江北国际医院,在建的国际眼科医院、国际化名医中心、江苏肿瘤医院江北新院区等医疗资源;

  教育方面,鼓楼幼儿园江北分园,南京一中高中部,托马斯国际等学校已建成投用,此外项目周边还配备了一所幼儿园、两所小学、一所中学等,可满足后期上学需要。

  新房方面,目前区域内在售新房项目较多,主要集中在新金融中心、国际健康城以及青奥片区,主力楼盘有花语天境、晴樾府、晴翠府、阅云台、颐和铂岸江璟等,加包后均价普遍在3.6-4.4万/㎡。

保利G09地块航拍图

保利G09地块航拍图

  新金融中心(含新拿地)3盘:花语天境、晴樾府以及保利G09(纯新盘)。

 国际健康(含新拿地)5盘:龙湖天璞、晴翠府、万科首开江悦光年以及奥体建设G11(纯新盘)、颐居G07/08(纯新盘)。

 青奥片区4盘:保利阅云台、中海观江樾、颐和铂岸江璟、越江时代。

  其中今年二批次土拍,江北核心区首次出让三幅“不限价”地块,分别是颐居G07、G08,保利G09,未来上市价将据由房企开发后,向有关部门报备审校。

  目前江核毛坯房限价“天花板”为颐居G03地块,该项目由仁恒、扬子国投、颐居建设等合作开发,仁恒操盘,毛坯限价4万/㎡,加包后预计在4.5万/㎡以上。

颐居G03地块航拍

颐居G03地块航拍图

来源:乐居新媒体

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