乐居新媒体 杭州   8月8日，位于钱塘区金沙湖板块的融创金昌启亚杭臻源发布销售方案公示，本次收官推出2、4幢，共计201套房源，高层户型约104-142㎡，均价37500元/㎡。

  杭臻源位于钱塘区学林街与松和路交叉口，与地铁1号线下沙西站直线距离约400米，与德胜快速路直线距离约600米，具有较为突出的交通优势。

  项目总建筑面为141014.7㎡，占地面积33491.00㎡，总户数611户，容积率为2.6，物业费为3.25元/㎡/月，车位931个，车位比1:1.27，物业公司为融创物业，绿化率35%。

  按照规划，项目拟建造7幢层高25-26F的高层建筑。其中，7号楼为不可售的公租房，可售高层房源共611套。高层建筑的外立面延续了融创标志性的高级灰风格，以真石漆融合银灰色铝板线条，加上大面积Low-E玻璃门窗等材质，颇具现代感。住宅标准层层高约2.95米，也较为符合项目的刚改定位。

  该项目所属地块为杭钱塘储出[2021]2号金沙湖地块，由杭州融圣迎晖企业管理有限公司（融创）于2021年5月7日以总价23.79亿元竞得，成交楼面价27319元/㎡，溢价率28%。根据当时出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于36850元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

  杭臻源项目开发商为杭州融塘房地产开发有限公司，该公司成立于2021-05-19，法定代表人为畅湖滨，注册资本为70000万元人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含房地产开发经营；物业管理；酒店管理；企业形象策划；市场营销策划；信息咨询服务等。

  经查，杭州融塘房地产开发有限公司实际由融创持股34%，由浙江金昌启亚控股持股33%，由天津市中筹企管持股33%。