乐居新媒体 杭州  8月5日，德信公布了临平政储出[2022]1号和萧政储出(2022)13号两宗地块的案名，分别是荷禹宸府和观奥宸府。其中，观奥宸府预计10月首开。

  据悉，德信荷禹宸府位于东湖新城，2022年4月25日，德信地产集团有限公司（德信）以总价106718万元竞得该地块，楼面价11760元/㎡，溢价率12%。地块新房限价22600元/㎡。

  德信荷禹宸府效果图

  德信荷禹宸府由德信&西子国际共同打造，项目建设用地面积41249㎡，容积率2.2，建筑密度22%， 绿化率35%，建筑限高60米。住宅由1幢15层高层、7幢17层高层、3幢19层高层组成。预计项目总户数为828户；社区配套用房集中于楼盘南侧的5-7号楼；景观部分，社区内规划有多处集中绿地、2处公共体育设施、1处室外文化活动场地。

  截至目前，东湖新城板块内新房供应量较大，限价可分为3个梯度，整体以沿地铁9号线分布的东湖新城中心城区为核心，向四周逐渐递减。

  其中，第一梯度的精装修限价为22600元/㎡（含装修标准3000元/㎡），新房供应有华城茶语华邸、风荷叠翠府、德信荷禹宸府、咏翠芳华轩、坤和东湖50号地块。第二梯度的精装修限价为20670元/㎡（含装修标准3000元/㎡），新房供应有地铁集团东湖新城2号宅地、地铁集团东湖新城3号宅地；第三梯度的精装修限价为19800元/㎡（含装修标准2500元/㎡），新房供应有华景川科大湖沁宸园、地铁集团东湖18号地块。

  德信观奥宸府效果图

  德信观奥宸府位于宁围板块，2022年4月25日，地块由德信地产集团有限公司、杭州城景实业有限公司（德信和杭州城投）以总价119779万元竞得，楼面价17920元/㎡，溢价率12%。新房精装限价31500元/㎡，预计10月首开。

  观奥宸府由德信和杭州城投共同打造，项目总用地面积26737㎡，总建筑面积96529.58㎡，其中地上总建筑面积68804.58㎡，地下总建筑面积27725㎡，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%。

  住宅上，项目共规划6幢25-26F高层商品住宅，没有自持和公租房，底层均有局部架空。其中，住宅标准层层约3米，架空层层高约4.2米，整体定位偏向刚需。

  景观部分，因6幢高层住宅呈合围式布局，园区规划集中于楼盘中央，规划有约934.5㎡集中绿地、体育健身场地以及公共文化活动室外场地。

  大家未来总部社区5号宅地效果图

  值得一提的是，该项目位于未来总部社区，同区块内还有大家拿下的未来总部社区5号宅地，限价同为31500元/㎡，拟规划6幢层高25F、26F高层住宅及一所幼儿园。

  未来总部社区地处萧山区“两廊两带”产业发展战略中钱塘新兴产业带、机场临空经济带、风情科创走廊三大平台的交汇地带。其一、二期总规划面积达5300余亩，或将成为钱江世纪城周边的又一个总部经济集聚区。

  根据规划，未来总部社区将打造成为“杭州湾产城融合示范区”、“杭州市创新创业示范区”、融合数字与实体的“产业社区”。

  据了解，德信成立于1995年，2005年总部搬至杭州，是一家根植于中国浙江省的综合型房地产开发商，主要专注于住宅物业开发及商业和综合用途物业的开发、运营及管理。

  在战略布局上，德信地产坚持“立足浙江，深耕长三角，布局全国中心城市”，持续拓展有发展潜力的城市和优质土地资源。在发展策略上，德信以住宅开发为主业，以商业和产城为两翼，并依托“一体两翼”的发展策略，不断完善公司的业务结构。德信商业系列包括区域型购物中心、邻里生活中心和产业综合体；产城系列包括办公楼、科研大楼、文旅小镇等。

  目前，德信在杭州开发有赋富春云庄、之彩城、云望之宸、运河云庄等项目。