千江悦东汇，1.9万40年产权劝退刚需-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 7.4w阅读 2022-08-04 17:57

乐居新媒体任时建发自海口

千江悦东汇虽占据江东门户，但目前周边配套严重欠缺，学区内教育资源较差，加之1.9万40年产权必然劝退刚需客群。

千江悦东汇的基本情况：

海瑞桥是通往江东的流量大桥，而千江悦据守大桥出口，作为江东区域的门户担当，未来必将受益于大江东的发展。但千江悦目前周边配套严重欠缺：

商业方面：餐饮、超市、小卖铺屈指可数，更没有休闲、娱乐、购物场所，唯一确认成功招商的旺豪超市，还未公示入驻节点；

医疗方面：引进医院均为规划阶段还未开工，宣布将于今年6月底逐步启用的海南省中医院新院区项目，开始全面正式运行时间犹未可知；

教育方面：千江悦划归的学区分别为东岸小学和灵山中学，在全市中的教育水平较差；交通方面，距离市区12公里，在市内上班，开车至少需30分钟，公交直达路线较少，路程长达90分钟；

最重要的产权方面：该地块1994年已拿下，产权到2064年为止，加之2025年才能交房，产权仅剩40年。

尽管千江悦·东汇拥有超低1.5容积率，绿化率高达44%，12-15小高层的惬意宜居环境，社区内的中心园林景观，搭配游泳池、篮球馆、健身馆等运动场所，户型方正，格局合理，85%的面积高使用率等，内部的完善配套决定了居住的舒适度，但外部配套的欠缺仍是刚需选择该处区域的最大顾虑。

来源：乐居新媒体

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