一、综述

  商品住宅供求及区域成交

  7月18日-7月24日，济南商品住宅市场新增供应2.87万㎡；成交面积14.61万㎡，环比上涨2.36%，成交均价17494元/㎡，环比下降0.6%；本周济南商品住宅主力成交项目为中电建国誉府、雪山万科城等，历城区为主力成交区域。

  二、排行榜

  一周济南商品住宅排行：

  上周济南商品住宅签约面积TOP10，中电建国誉府、雪山万科城分别位于榜单的第一、第二名。

  （注：本榜单不包括公务员单位团购房数据来源：CRIC2020）

  三、开盘加推

  上周济南共有7个项目加推新房源。

  认购数据为调研所得，供参考

  四、土地交易

  土地供应：

  上周济南主城区无新增土地供应。

  土地成交：

  上周济南主城区无新增土地成交。

  五、政策及市场信息

  验房有章可循！济南出台“先验房后交房”实施详细标准：

  7月18日，济南市住房和城乡建设局印发《济南市新建商品住宅工程先验房后交房活动具体实施要求》，进一步规范建设单位先验房后交房活动组织，同时有效指导广大业主对房屋质量进行查验。《实施要求》共八条，对建设单位组织活动有关要求、业主的验房范围、验房流程及查验要点等进行了规定和明确。

  《实施要求》共有八条，第一条为制定依据；第二条明确建设单位首要责任；第三条明确业主验房范围；第四条规定建设单位组织活动有关要求；第五条业主验房流程及查验要点；第六条验房指导视频相关内容；第七条活动完成情况汇总上报要求；第八条明确对存在问题较多项目的处理要求。

  济南居民住宅供热室温检测及退费征民意 这种情况下拟100%退还日采暖费：

  近日，根据相关规定，结合济南市实际，济南市住房和城乡建设局对原《济南市居民住宅供热室温检测及退费规定》进行了完善修订。根据征求意见，《济南市居民住宅供热室温检测及退费规定》适用于城市集中供热居民住宅的室温检测及室温不合格的采暖费退费。退费按照下列规定执行，日采暖费为采暖费总额÷120(天);退费比例按照对室内检测温度在14℃-16℃(含14℃)的，退还日采暖费的50%;对室内检测温度在14℃以下的，退还日采暖费的100%;对符合《山东省供热条例》第二十一条规定采暖室温标准的，对室内检测温度在14℃-18℃(含14℃)的，退还日采暖费的50%;对室内检测温度在14℃以下的，退还日采暖费的100%;退费金额=日采暖费×退费比例×室温不合格天数。